В сфере ЖКХ легко запутаться: непонятно, как проверять квитанции на подлинность, кто должен следить за электрическим счетчиком, зачем нужны собрания жильцов. 

Попробуем разобраться : 
1. Общедомовое имущество 
 Ожидание: если имущества нет в документах на квартиру, за него можно не платить. 
Реальность: право собственности на квартиру включает в себя владение общим имуществом — лифтами, коридорами, крышей. 

2. Собрание владельцев. 
 Ожидание: тот, кто не участвовал в общем собрании, не должен подчиняться его решению. 
Реальность: решения общего собрания обязательны для всех владельцев помещений в доме. 

3. Квитанция на оплату ЖКУ 
 Ожидание: документ недействителен, если нет подписи главбуха управляющей компании. 
Реальность: требований к подписи бухгалтера нет. 

4. Договор с управляющей компанией 
 Ожидание: нет договора — нет и обязанности платить за коммунальные услуги. 
Реальность: если УК оказывает услуги, а жилец ими пользуется, придется платить — бумажный договор не обязателен.